وکیل دعاوی ملکی

حرفه‌ای ترین و بهترین وکیل دعاوی ملکی تهران کیست؟ وکیل پایه یک امور اراضی و املاک چه خصوصیاتی باید داشته باشد؟

وکیل دعاوی ملکی چه خصوصیاتی دارد؟

۱. یکی از معیارهای تشخیص وکیل دعاوی ملکی خوب و مجرب، میزان تجربه وی است.

علیرغم آنکه تمام وکلای دادگستری امکان بررسی و قبول وکالت در تمامی پروندهای ثبتی، کیفری، حقوقی، ملکی و خانواده و غیره را دارند، اما تجربه یک وکیل دعاوی ملکی به عنوان وکیل ملکی متخصص در امور ملکی در زمینه امور مرتبط با املاک و اراضی باعث می‌شود تا وی بتواند با درصد موفقیت بالاتری در تمامی دعاوی ملکی دارند .

۲. از دیگر معیارهای مهم یک وکیل دعاوی ملکی مجرب دانش حقوقی و تسلط علمی وی در زمینه‌های مختلف حقوقی، کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی و مستغلات است و باید آشنایی کافی را داشته باشد .

اهمیت استفاده از بهترین وکیل دعاوی ملکی تهران

علی رغم آن که معمولاً افراد برای خرید و فروش املاک و مستغلات بسیار با دقت و سنجیده عمل می کنند و دقت و توجه بسیاری را مبذول می دارند اما با اندک توجهی به دعاوی و اختلافات و حتی پرس و جو از نزدیکان و آشنایان که در حوزه ی املاک فعالیت داشته اند متوجه می شویم که در بسیاری از معاملات ملکی همه چیز طبق روال پیش نرفته و ممکن است یکی یا هر دو طرف معامله به تعهدات خود عمل نکند و معامله با مشکل رو به رو شود.

به چنین اختلافاتی میان افراد دعاوی ملکی گفته می شود که در دسته بندی های مختلفی تقسیم بندی می شوند. به خاطر داشته باشید که وکیل دعاوی ملکی بسیاری در تهران مشغول فعالیت هستند اما به شما اطمینان می دهیم تعداد وکیل دعاوی ملکی خوب در تهران شاید از تعداد انگشتان دست هم کمتر باشد. بنابراین پیش از عقد قرارداد دقت کنید که وکیل دعاوی ملکی مورد نظر حاضر است چه مقدار از اطلاعات خود را و با چه کیفیتی در اختیار شما قرار می دهد و چه میزان از خصوصیات را داراست.

اولین قدمی که وکیل دعاوی ملکی در دعاوی معاملات ملکی برمی‌دارد اثبات وجود قرارداد بین طرفین می‌باشد.اثبات این موضوع در قراردادهای کتبی آسان است اما در خصوص قراردادهای شفاهی امری سخت است و عملا با شهادت شهود یا اعمال ارتکابی طرفین قابل اثبات است.قراردادهای ملکی می‌تواند در قالب یکی از عقود معین از جمله اجاره، صلح، رهن، هبه و غیره قرار گیرد. بنابراین گام دوم وکیل دعاوی ملکی قراردادهای ملکی،تشخیص نوع عقد می باشد. پس از تشخیص نوع عقد، سومین قدم، بار نمودن آثار و نتایج هر یک از عقود بر موضوع قرارداد می‌باشد تا وکیل ملکی با توجه به آنها حقوق تضییع شده موکل را استیفا نموده و به نتیجه مورد نظر خویش دست یابد.

دعاوی مرتبط با قراردادهای ملکی از ابتدای تشکیل قرار داد تا انحلال قرارداد را شامل می شود اما به شکل خلاصه می توان گفت مهمترین دعاوی مرتبط با این دسته عبارتند: از الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به ایفای تعهدات قراردادی، مطالبه ثمن معامله و اعلام بطلان معامله، تایید فسخ، مطالبه خسارت عدم انجام یا تأخیر در انجام تعهدات، الزام به تحویل مبیع و الزام به فک رهن.