وکیل دعاوی ثبتی ملک

کار وکیل دعاوی ثبتی ملک رسیدگی به دعاوی مربوط به قانون ثبت اسناد و املاک و در واقع تمام مسائل مربوط به ثبت ملک می باشد. رشته حقوق بسیار گسترده است و شاخه های گوناگونی دارد. به همین دلیل لازم است که برخی وکلا به صورت حرفه ای و تخصصی در یک یا چند شاخه از حقوق فعالیت نمایند. قوانین ثبت و اسناد کشور یکی از پیچیده ترین قوانین کشور می باشد و یک وکیل دعاوی ثبتی ملک حرفه ای، برای پیروزی در دعاوی ثبتی باید اطلاعات و تجربه کافی در این زمینه را داشته باشد. در دعاوی ثبت، برای جلوگیری از بروز خسارت  و اتلاف زمان و هزینه بهتر است از همان ابتدا کار را به یک وکیل دعاوی ثبتی ملک بسپارید تا بتواند مسیر پرونده را درست هدایت نماید.

وظایف وکیل دعاوی ثبتی ملک

وکیل دعاوی ثبتی ملک از طرف موکل خود موظف است طبق قوانین ثبت، برای به ثبت رساندن ملک و یا ثبت اعیان و غرصه ملک مورد دعوی اقدام کند. تنظیم سند رسمی ملک، بعد ار انجام مراحل قانونی از دیگر وظایف یک وکیل دعاوی ثبتی ملک می باشد. علاوه بر این تنظیم دادخواست و تشکیل پرونده، انجام سایر امور ثبتی مانند ثبت شرکت، ثبت علایم تجاری و برند و سایر کارهایی که مربوط به ثبت می باشد، همگی جزو کارهایی هستند که یک وکیل دعاوی ثبتی ملک انجام می دهد.

انواع دعاوی ثبت املاک

دعاوی ملکی و ثبتی با هم تفاوت دارند. هرگاه موضوع اختلاف خود ملک باشد، جزو دعوی ملکی و هرگاه اختلاف درباره تشریفات ثبتی یک ملک باشد مربوط به دعاوی ثبت می باشد. به طور کلی دعاوی ثبتی ملک به سه دسته تقسیم می شوند:

دسته اول دعوی ثبتی مربوط به املاک: به دعاوی که مربوط به تشریفات ثبت سند است گفته می شود.

دسته دوم دعاوی ثبتی مربوط به اسناد: این دعاوی مربوط به اسنادی رسمی تنظیم شده توسط ادارات ثبت می باشد.

دسته سوم مربوط به دعاوی اجرای اسناد لازم الاجرا: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که یک سند در مرحله اجرا باشد و یا ملزم به اجرا باشد و یا موضوعی در اجرای آن اختلال ایجاد کرده باشد. مثلا اعتراض به احرائیه تبتی.

در دعاوی ثبتی بیشتر از سایر دعاوی نیاز به داشتن یک وکیل دعاوی ثبتی ملک می باشد زیرا اشتباهات در روند پرونده ممکن است خسارت جبران ناپذیر مالی برای شخص به  همراه داشته باشد و علاوه بر زمان پول خود راهم از دست بدهید.